VEJBY: Ejeren af Elleville på jagt efter penge til byggeprojektet

Ejeren af Elleville Vejby ApS, Morten Lund Nielsen, er på udkig efter kapital til hans byggeprojekt Elleville i Vejby. Han forsøger at sælge 10 styks pantebreve af hver 500.000 kr. og er villig til at give et afkast på 15 % med en tilbagebetaling på 2 år, men kan ikke love garantier, skriver Elleville ejeren i et Facebook opslag.

“Det er ikke for sarte sjæle…. Og der er ingen garantier. Selvom vi er polstret med top rådgivere”, skriver Morten Lund Nielsen bl.a i en kommentar til sit opslag på Facebook.

Opdatering: Morten Lund har efterfølgende valgt at slette sit Facebook opslag men her er et skærmbilled af opslaget.

Morten Lund Nielsen er med sit ambitiøse boligprojekt Elleville, på marken tæt ved Trongården i Vejby, gået på pengejagt efter en stor omgang kapital til byggeprojektet Elleville.

Elleville ejeren tilbyder netop nu et afkast på 15 procent for de 10 pantebreve på hver 500.000 kroner. Der er 10 enheder til salg – og investoreren får et løfte om tilbagekøb på 575.000 kroner indenfor to år men ingen garanti med salgsprospektet skriver Morten Lund Nielsen, på hans Facebook profil Morten Lund.

I en kommentar til opslaget bliver der stillet et spørgmål “hvad hvis “pantbreve” ikke sælges. Betyder det at Elleville ikke bliver bygget ?“

Til det kommer Morten Lund Nielsen med dette svar:

Citat – “Vi har en plan for dette som det ser rigtig fin ud og jeg er 110% sikker paa at dette sker.Jeg viser det bare frem og der er allerede en del som har henvendt sig fordi de gerne vil have 15% i rente paa 24dr.Men det er ikke for sarte sjæle…. Og der er ingen garantier. Selvom Vi er polstret med top rådgivere. Maaske verdens bedste Rambøll, BIG, Inforevision og voes +400 frivillige i Nabo/Poshtel. Alle ejendoms Projecter (or startups) har en brutal virkelighed foran sig lige nu – Og til hverdag. Jeg/Vi betaler rigtigt mange penge for at faa omlagt disse Pantebreve. Og renterne jeg/Vi skal betale er vanvittige til trods for ret sikkerhed i verdens smukkeste Project og Tegninger og faktisk ogsaa mit eget hus. (og plan B som vi for alt i verden vill undgå) Vi har nogle tilbud på 25-29% i renter over 24 mdr. Og det ka være at vi maa tage disse tilbud – selvom 01 det jo bare blir dyrere for vores medlemmer at leje sig ind. Ogsaa Selvom 02 der faktisk er ok sikkerhed for investor hvis alt skulle gaa galt (plan B) – altsaa det gamle project paa grunden som har bygge tilladelse.Jeg viser bare sandheden -og ejendoms branchen er fyldt med lidt fattigfine mennesker som lader som som on det ikke er en Mega kamp at faa financieringen igennem… Det er det. Det er Mega hamrende svært. . 20 timer i døgnet siden juli 2019. Men var 10x sværere end finde penge til store ideer som Tradeshift og Airhelp og Bullguard og….Vi kigger paa og taler med 20 partnere og Brokere og Brickshare og Banker og Fair Kredit, FlexFunding… Dette er noget jeg har lavet i 25 aar. Og vi finder en vej – trods alverdens financielle kriser…. Og vi har 1000 mennesker involveret i forskellige former og vi ka vist ikke stoppes… . .PS. Så er der lige det faktum at vi ikke lige har prøvet det før.Vi faar helt sikkert solgt pantebrevene inden 01.07.2020 og der blir endog solgt lidt her til aften…Undskyld det lange svar – jeg havde ikke tid til at gøre det kort. (M Twain)” – Citat slut.

Hvad der kommer til at ske kan kun fremtiden vise. Bliver de 10 pantebreve solgt eller må plan b sættes igang. Og kan ejeren af Elleville om 2 år, efter et salg af de 10 pantebreve, så finde økonomi til at kunne tilbagebetale afkastet på de 750.000 kr. for de 10 pantebrev ?

Elleville er et landsby-bofællesskab i Vejby. Et projekt af Poshtel og Almenr.